Jaké jsou náklady na bydlení v dlouhodobém horizontu?

Jaké jsou náklady na bydlení v dlouhodobém horizontu?

Náklady na budování a udržování domu závisí na mnoha věcech. ale nejdůležitější faktory jsou určitě následující:

  • je oblast, ve které chcete vytvořit svůj budoucí domov
  • množství osobní moci, které chcete dát do domu
  • v tom, jak daleko domu Investice postižení, věku nebo ne

v nové rodinný dům s 150 metrů čtverečních v Berlíně je ještě možné za méně než 300.000 eur, to může být mnohem dražší v Mnichově s více než 600.000 eur. V některých částech země se stále můžete dostat za 200 000 eur na stavbu domu. Tato částka je ve velkých městech nemyslitelná. Takže než se rozhodne o majetku, měli byste se seznámit s cenovou hladinou na místě Ale pozor . Na zemi náklady na dům méně, ale můžete prodat znovu mnohem horší, taky. Kdo ví, co se stane za 20 let ?!

Budování vlastního domu je celoživotním rozhodnutím. Koneckonců, takový dům je obvykle navržen jako domov pro život. Často je to také starobní pojištění . Ale hodnota vašeho domu nemusí nutně stoupat a v mnoha případech je množství světla, které pod tlakem rodinnou situaci se nakonec k prodeji. Zatímco v některých městských oblastech ceny domů vzrostly ohromně v lezten desetiletí, jsou v nějaké zaostalé zemi tahy i odmítl. Zejména v severním Německu a NRW majitelé domů mají někteří dostanou méně pro svou službu, než původně zaplacené jednou za to.

The

Umístění jako nákladové položky kromě poplatků obce, jakož i notářské a právní náklady zejména z důvodu nákladů na výstavbu, které vznikly dodavatelům na místě. Každý, kdo dělá hodně práce sám o sobě a nepotřebuje pomoc pro každý obchod, samozřejmě může ušetřit spoustu tady. Celkově je však důležitým faktorem také region, v němž se člověk staví. Daň z převodu pozemků

je také pozoruhodný. Mnoho federálních států se v loňském roce zvýšilo. Mezitím je míra akvizice pozemku ve více než polovině všech federálních států více než 5% z kupní ceny. Pokud se dům a pozemek koupí společně (jak je tomu u objektů na klíč), tato daň je splatná z celkové částky. Takže pokud můžete dům a nemovitost rozdělit při nákupu, ušetří spoustu peněz. Kdo staví sám platí za prostor, takže obvykle přesto odděleně Praktický příklad . Každý, kdo koupí klíč domu a to zaplatí 300.000 eur, tedy placení 15.000 eur daň z převodu nemovitostí. Na druhou stranu, ten, kdo kupuje pozemky zvlášť a platí 100 000 eur, platí pouze daň z převodu pozemků ve výši 5 000 eur. Významný rozdíl.

Máte-li stavět na finančně slabé společenství, které již dlouho není rehabilitován ulice a ulice před plánovaným zemi jsou ve špatném stavu, takže je docela možné, že se obec na krátkých nebo přispívají k nákladům na silniční rehabilitaci

. To se může rychle stát pět číslic. Proto je také velmi bod, který bychom měli postoupit blíže podívat. Navíc, místní poplatek pro pitnou vodu a odpadní vody, čištění ulic a odvoz odpadků ročně. Zde se také ceny někdy liší. Celosvětový průměr těchto plateb se pohybuje kolem 360 € za měsíc.

Náklady na obnovu

vznikly jen pár let po výstavbě nového domu a musí být také nasazeny. 2 000 eur by se zde mělo vypočítat alespoň za rok. Přestože mohou existovat roky, během nichž se po několika letech nevyžaduje renovační práce, ale větší částky je třeba dostat do jednoho. Renovace střech nebo renovace topení jsou velmi významné nákladové body a mohou se objevit po 20 letech. Také musí být domov pojištěn. Koneckonců většina majetku je často v něm. Zkontrolujte, zda je odpovědnost pronajímatele zahrnuto do vašeho soukromého pojištění odpovědnosti. Je-li tomu tak není, musí být samostatně ukončen.

Jak můžete vidět, že poplatky jsou nesmírně kolem domů. To je důvod, proč náklady na výstavbu nejsou daleko. Kromě toho hodnota nemovitosti klesá po určité době velmi silná. A konečně, 20 letý dům je dávno pryč & bdquo

nejmodernější & ldquo; a již nemůže držet krok s novými budovami. Závěr

: Vlastnictví domů je luxus, který si můžete dovolit. Jako hodnotná investice pro seniory, domov nemusí být nutně doporučován ve všech případech. Příliš mnoho rizik a dodatečné náklady jsou spojené s tím. To však neznamená, že byste neměli investovat své peníze do domova. Musíte si však být jisti, že se chcete zavázat k tomuto velkému finančnímu závazku as tím souvisejícím rizikům. Mnoho lidí se však našly své štěstí doma Product Image. © spektrum modrá / Shutterstock


Vyhledávání