Typické domovní stavitele Traps

Typické domovní stavitele Traps

Domy na klíč se staly stále více populární už roky, ale mají také své nástrahy. Porucha ve smlouvě a výstavbě může stát budoucímu majiteli vysoké částky. Níže vám ukážeme, jaké úskalí existují nová výstavba a jak se můžete vyhnout tyto

Časy se změnily. Tento zvyk domů je v současné době jen zřídka plánováno architektem a postaveny známých řemeslníků. Lidé, kteří jsou tvrdě stlačeni a ve spěchu, tj. Velká část obyvatelstva, stále více vybírají domy na klíč. Společnosti, které nabízejí takové domy, jsou často regionální firmy , které kupují velké stavební pozemky a rozdělují je do mnoha malých pozemků. Následně budou postaveny samostatné domy. Kupující se musí teoreticky alespoň obávat o nic. V určený čas se může řídit své plováky do nového domova a přesunout nábytek na správném místě. To není vždy tak hladce, jak inzeroval

, jak hladce, jak firmy inzerovat jejich nabídku koupě domu jezdí zřídka. Právníci a stavební poradci se po mnoho let zabývají mnoha problémy. Vodotěsná smlouva

, ve které jsou zaznamenána cla a práva obou stran, jsou tedy A a O při koupi domu. vývojáři smlouva tzv je notářsky ověřen a říká dvě věci: Zákazník kupuje pozemek V této zemi požadovaný dům je postaven

  1. Tlačítko
  2. kompletní poskytovatele

s sebou nese určitá rizika: by mělo být stanoveno, že půda není dostatečně udržitelný během výkopových prací, musí společnost nést náklady na bezpečnostní opatření. odborník na Předtím, než kupující musí podepsat smlouvu, že má dostatek

odrazu

: Uzavřená smlouva musí být doručena kupujícímu nejpozději 14 dní před jmenováním notáře. Měl by je použít, aby se poradil s odborníkem, který kontroluje všechny klauzule. Podrobněji jsou často největší nástrahy. Poznámka : Kupující by neměl provádět přímé platby na podnikatelský účet dodavatele. Pokud se to zlomí, ztratí se peníze. Namísto toho má smysl převést peníze

na bankovní účet . Ve smlouvě by nemělo chybět právo na náhradu škody. Často se vyskytují vady nebo chatrný konstrukci až po příjezdu majitele až pastí pro majitele domů přehled

odpadních vod

. Ten, kdo si myslí, že stavební firmy automaticky spojující kanalizačních trubek novostavby do veřejné sítě, která bude brzy zažít nepříjemné překvapení. Množství smluv zahrnuje pouze to, že trubky jsou položeny pár metrů mimo stěny domu. Spojení s veřejnou kanalizací musí být provedeno klientem.

  • Výkop : Když se rýpadla pojíždí, srdce každého člověka poráží vyšší. Ale co se stane s výkopem? Sotva nějaká stavební smlouva dává odpověď na tuto otázku. Náklady často zůstávají na straně klienta.
  • Správce staveniště : Dodavatelé stavby jsou podle smlouvy smluvním partnerem. To často není zcela nestranné, koneckonců je ve službách stavební firmy. Inteligentní stavitelé domů vyhledávají pomoc od nezávislého odborníka.
  • Vstupte na stavbu : Kupující nemovitosti na klíč jsou pouze nabyvatelé, dokud nejsou dokončeni a nemají přístup k nemovitosti. Aby bylo možné návštěvy umožnit, mělo by být ve smlouvě uvedeno, že staveniště může být zadáno u odborníka.
  • Přibližná čísla : Ne všechna měření mohou být vypočítána přesně na základě uzavření smlouvy. Stavitelé by se však akceptovat případné nepřesnosti v datu výroby nebo dokonce výpočty oblasti
  • Vlastní dílo . Ten, kdo investuje ruku v konstrukci samotného, ​​protože je přesvědčen, že lze uložit, takže nebývá odborníkem. V tomto případě je odpovědnost za jakékoli zpoždění nebo škody by měla být vyjasněna
  • zákon zachování energie . V musí být zrekonstruované staré budovy a nové budovy jsou všechny nové předpisy pro úsporu energie jsou považovány. Bohužel, jen pár domů je naladěno na toto. Zkontrolovat Surveyors a rozpoznat, zda je dům následuje přísná ustanovení zákona
  • Product Image. © gwycech / Shutterstock

Vyhledávání