Jak zabránit krádeži budov

Jak zabránit krádeži budov

Sen o vlastnictví domu je drahá záležitost pro mnoho lidí. Dlouhé roky půjdou do dluhů, aby si tento sen uvědomili. Pokud se během výstavby něco pokazí, je hněv skvělý. To ukazují odborníci z Dekry, kteří v posledních letech počítali s více než 30 nedostatky, což způsobilo škody na úrovni 10 300 eur. Je třeba si uvědomit, že řemeslník pracuje přesněji, když je pod dohledem Dekra. Kolik Chybová bez dozoru nové budovy je vyrobena, nelze statisticky zaznamenat.

Odborníci také zjistili, že 40 procent všech chyb v bytové výstavby ve fázi plánování jsou vyrobeny. Pouze 60 procent se vyskytují v konstrukci sám Časté stavebních poruch v důsledku zpackanou roli.

  • zamořena plísní, protože nedokončených složky nebyly dostatečně chráněny ve špatném počasí
  • pronikání vlhkosti v důsledku špatné utěsnění suterénu a nadace
  • k nízkým místností
  • nedostatek zvukové izolace
  • netěsných spojů
  • nesprávná montáž okna

Pokud stavební odpovídající kontroly tyto chyby mohou být rychle odstraněny, nebo dokonce zabránit. . Nicméně, některé přípravky musí být podán před

Zahájení stavby

, zda byl vybrán správná stavba partnerem , je nyní obecně jasná: Je to opatrný a dopustil? Může splnit specifikace bez dalších pokynů? Předtím, než se řemeslníci mohou dostat do práce, musí být hodně zajištěno: Za prvé, musí být půda připravena a poté zřízena. Často se stromy musí sbírat. Plán oblasti pro staveniště by neměl chybět. Tady, kde je stavební materiál zaplněný, výkop místa najde své místo a kde je zařízení, přívěsu a toaleta pro řemeslníky jsou Určuje. Čím menší oblast, tím důležitější je objednávka. Při renovaci, pokud se všechno stane uvnitř, musí být staveniště zajištěno. To by mělo být smluvně regulováno.

Zajistit kvalitu

Každý stavební projekt by měl být pod dohledem nebo doprovázen odborníkem. Nezáleží na tom, jestli je to architekt, který řídí stavební projekt nebo nezávislý recenzent. Měl by se však cítit povinen samotnému zákazníkovi a nechce přednost stavební firmě. Úkoly stavbyvedoucí jsou následující:

  • koordinaci práce a obchoduje
  • přehled všech plánů
  • naplánováním
  • přítomnost v nelehké práci
  • audit
  • Kontrola nákladů
  • snížit průběh výstavby

The Poplatek správce webu závisí na velikosti stavby a rozsahu služeb. To je obecně 200 až 300 eur na sezení nebo 1,5 procent stavebních nákladů, když v doprovodu celého projektu.

Diary vedení

Vedení deníku je také jedním z úkolů stavbyvedoucí , Dvojitě účetnictví není špatné, že klient může také vést deník: Zde by mělo být uvedeno, kdy jaký materiál doručen, kdy to, co práce byla dokončena a byl pozorován s jakým výsledkem. Všechny dokumenty musí být podány a faktury kontrolovány. Takový pečlivý přehled je nákladný, ale naléhavě potřebný. Pro reklamaci případných vad podrobně Foto a / nebo video dokumentace

pokroku by mělo být prováděno navíc. Pravidelně diskutovat

Nejméně jednou za týden by měl stavitel, zhotovitele a stavbyvedoucího k Staveniště splňuje , aby společně objasnila otázky a problémy. Dokonce i zdánlivě nedůležité věci, jako jsou klouby, lišty a plechy, mají velký dopad na pokoj nebo fasádu budovy. Architekti a řemeslníci zde často neposkytují dostatečné podrobnosti. Jako stavitel musíte řezat a vysvětlit všechno přesně.

Ztráta po testu

Pokles po skončení všech prací je jedním z nejvýznamnějších činů stavebního projektu. Při akceptování klient uznává výkonnost stavební firmy. Před tím však agenta musí prokázat, že dohodnutá služba byla také řádně poskytnuta. Pokud to klient vidí jinak, musí prokázat vady. Není to jen problém, ale také stojí . Z tohoto důvodu by měly být vyřešeny nedostatky někdy před přijetím.

platební mezisoučty

Jeden bod, který rádi podílet se na stavební firma svým zákazníkům po stole, je platba plán. To určuje, kdy je třeba zaplatit částečné celkové náklady. Mezisoučet by měl vždy odpovídat současnému průběhu výstavby. Bohužel tři ze čtyř stavitelů nechtěně zaplatí předem. V úpadku stavební firmy, že peníze mohou být rychle ztratil.

smlouvy s developery jsou podle makléře a zhotovitele nařízení (MaBV) ve 13 etapách platby upraveny zákonem. Porušení jsou potrestány přímo zákonodárcem. Pokud smlouva není v souladu s MaBV, není účinná. V tomto případě může klient požadovat všechny splátky . Celkové náklady na výstavbu musí být zaplacena až po přijetí do domu

Product Image. © Lisa S. / Shutterstock


Vyhledávání