Tři fáze na cestě k panelová

Tři fáze na cestě k panelová

Montované domy se těší v Německu po celá léta rostoucí popularitě. Ve Spolkové republice však existují regionální rozdíly v rozložení této konstrukční metody. Baden-Württemberg je v poměru 27,1 procent z jasného vůdce (zdroj: Sdružení německých montovaných e.V.). ale Montované domy jsou také populární v Hesensku a Porýní-Falc, kde jeden z pěti rozhodnout pro takový domov. Prefabrikovaný sazba je v Sasku-Anhaltsku s podílem 6,7 procenta je nejnižší.

Bez ohledu na popularitě panelových domů je cesta k hotovému projektu ve všech částech Německa stejné. V následujícím článku jsou diskutovány tři fáze, které musí domácí stavitelé projít.

1. Fáze: Příprava na výstavbu

Největší problémy, kterým stojí stavitelé, nejsou budování, ale předtím. Před zahájením výstavby, musí být provedeny četné přípravky: U

  • Plot : Před stavba může začít, vývojáři potřebují najít spoustu. Požadovaná oblast a její nabídka činí toto vyhledávání více či méně snadné. Pro vyhledávání, je užitečné vytvořit seznam přání faktorů, které by měly splňovat budoucí děj
  • bezpečnější financování (spojení, škola, klidná lokalita, atd.). Konstrukce je pravděpodobně největší investici, že Stavitelé ve svém životě. Taková investice chce být dobře naplánovaná a připravená. Náš praktický příklad vysvětlil stavitelů, protože výpočet nákladů na výstavbu rodinného domu, viz
  • Tvůrce . S financováním v kapse stavitelé najít partnera, který jim poskytuje hotového domu. Stavební firma by měla dokonale vyhovovat svým vlastním přáním. Mnozí stavitelé chtějí partnera, který může levně realizovat svůj sen o domově, aniž by obětoval kvalitu. Tato touha splňuje model Boulevard Gussek dům: Tyto domy mají stále dobré tepelně izolační hodnoty a zahrnují moderní nízkoenergetické vytápění zahrnuty solární panely pro ohřev teplé vody. Spotřebitelům postavit nejen levné, ale zajistit co nejlepší nízkou spotřebu energie
  • stavební povolení získat . Stavební povolení je důležitým právním požadavkem pro stavbu rodinných domů. Žádost podává stavebnímu inspektorátu architektem nebo inženýrem stavební firmy. Pro územní rozhodnutí obsahují několik forem, včetně, například plán, stavební specifikace a výkresy
  • stavební plán . Plánování budoucí kupci domů je poslední a nejdražší krokem první etapy. Stavitelé zde zabývat následující body a pečlivě plánovat:
    • plán : Jaká by měla být maximální obytný prostor? Průměrný německý rodinný dům je asi 140 metrů čtverečních. Páry by měli vědět, tady, kolik dětí chtějí, a vybrat velikost obývací pokoj podle
    • Keller . V případě, že panelový dům má sklep, který může být použit jako přídavné obytného prostoru, úložný prostor, nebo pro účastníky? Suterénu zvyšuje náklady na výstavbu až o 20 procent, ale nemohou být přidány později
    • Architektura . Ve výše uvedeném rozsahu Gussek HOUSE majitelů domů si mohou vybrat všichni představit jinou architekturu od 25 návrhů. Ale stavební firmy mohou také řešit individuální potřeby svých zákazníků
    • DIY . V době rostoucích cen energií, to dává smysl, aby přesně zjistit, kdy stavební služby. Investujete do obnovitelných zdrojů energie? V případě, že záměrem je inteligentní domácnost, které lze ovládat přes smarpthone?

Inteligentní dům přináší nejen vyšší komfort s tím, že může také šetří energii.

Fáze 2: Stavebnictví začíná

I když kvalifikovaná společnost pečuje o stavbu panelového domu, povinnosti vlastníků v tomto bodě neposlouchej

  • výrobní výrobci Majitelé domů se doporučuje výrobci. vybrat, kteří jsou ve svém regionu. Tímto způsobem mají možnost navštívit výrobní halu a sledovat proces. lze odhalit a napravit v tomto bodě
  • stavební Monitor problémy či nesrovnalosti. Konstrukce manažer je zodpovědný za dohled a propojení mezi výrobci klient en. V případě problémů je trestně osobně odpovědný. Koordinuje celou strukturu domu, expanzní klíč
  • Keller / základová deska . Konstrukce panelového domu začíná Townhouses nebo vytváření základu nebo základové desky. Hotové součásti jsou připevněny k tomuto substrátu.
  • Domovní stavba : Montované domy budou postaveny až na dva dny. Montážní posádka a jeřáb přijdou v časných ranních hodinách, aby dokončili svou práci včas.

3. Fáze: Po dokončení stavby

Po úspěšné domovní výstavbě následuje vnitřní práce. Na rozdíl od výstavby panelového domu, který obvykle netrvá déle než dva dny, nyní následuje ruční práce, což může trvat delší dobu

  • Vnitřní . I když spousta manuální práce je třeba udělat v interiéru ukazuje, Výhodou prefabrikované konstrukce v této oblasti je také to, že práce obvykle pochází z jediného zdroje. Konkrétně to znamená, že vedoucí místa koordinuje všechno a tým je dokonale koordinován. Tímto způsobem společnost zaručuje kvalitu práce a dodržování termínu. Pro vnitřní práce zahrnuje položení přípojek a elektroinstalace, montáž elektrotechniky, oděvy podlah a stěn, instalace zábradlí a schodiště, stejně jako potěr
  • Vestavěná . Dům je připraven, ale nyní potřebuje od Vedoucí místa a stavitel jsou zhodnoceni a přijati. Stavitelé mají nyní příležitost identifikovat závady nebo problémy a upozornit je. Po Bauabnahme už nemají nárok na toto právo. Pokud budou zjištěny vady, musí být zaznamenány v přejímacím protokolu. Pokud existují závažné nedostatky, které zhoršují funkci domu, mohou majitelé domů odmítnout přijetí.

vlastní výkon v panelovém

při stavbě domu o vlastní práci, jsme již psali podrobný článek. Většinou jsou to lidé, jejichž rozpočty jsou nedostatečné pro stavební projekt, který si zvolí. Nebo je chytrý údržbář, kteří dobře vědí, v některých oblastech, a může to udělat sám.

Ve skutečnosti, vnitřní aktivita je také možné v konečném domě, i když krátce zmíněný design interiéru. Vlastní příspěvek k výstavbě domu může určitě ušetřit náklady, pokud je člověk vykonáván a má dostatek času na to, aby mohl vykonávat svou práci. Požadovaný čas je zejména problematická: Pokud pracujete 40 hodin týdně, musíte udělat vnitřní práci o víkendu a případně po práci. V praxi to znamená, že sběr, v závislosti na rozsahu prací na vlastní pěst, může být značně zpožděné.

Zda toto úsilí stojí za to, a odůvodňuje úspory nákladů, musí každý stavitel rozhodovat sám za sebe. Doporučujeme provést pouze sami malé práce. Malování, tapetování, pokládka laminátových nebo pokládacích dlaždic a sádrokartonu

Všechny ostatní práce obvykle trvají příliš dlouho, takže úspora nákladů už není užitečná. Jaká je dobrá stavba domu v rekordním čase, pokud není připravena na obsazení?

Shrnutí

Cesta do prefabrikovaného domu prochází třemi fázemi. Stavitelé musejí plánovat a spočítat hodně, stejně jako v klasické výstavbě domu, dokud se nemohou přestěhovat do svého dokončeného domu.

Obrázek produktu: © zlikovec / Shutterstock


Vyhledávání