Bezpečnost při koupi nemovitosti: hypotéky dlouhodobě bezpečnou

Pro stavebníky a lidi, kteří chtějí koupit nemovitost, která je jejich plán s mnohými. Nejsou spojeny nejistoty. Není tedy divu, že chtějí co nejvyšší stupeň zabezpečení, pokud jde o financování. V současné době existují dlouhodobé hypoteční úvěry s příznivými úrokovými sazbami, které jsou zajímavé pro tuto cílovou skupinu

v době nízkých úrokových sazeb: úroková sazba tak dlouho, jak je to možné bezpečném

Nízká úroková sazba je pro stavitele a homebuyers dané Boží požehnání - alespoň na první pohled .. Ve skutečnosti je to jen výhodné, pokud jej lze kombinovat s dobrou nabídkou.

zaměřit každý spotřebitel je zajistit nízké úrokové sazby po nejdelší možnou dobu. Ale to není přesně možné, jak ukazuje zpráva zpravodajského kanálu n-tv. Televizní stanice má tým finančních expertů, jejichž úkolem je porovnávat aktuální hypotéky.

Dle nabídky pro analýzu 80 institucí zkoumané jen 20 firem pevná úroková období 20 let. V závislosti na projektu výstavby a měsíčním rozpočtu tento čas nestačí pro zájemce o splacení půjčky. Pevná úroková sazba 25 až 30 let je plánováno od devíti bank

stavitelé a domácí kupce nyní mají několik možností :.

  1. Case 1 : můžete se rozhodnout pro nižší fixní úrokovou sazbou (20 let). Takže nemohou zcela financovat dům, protože obvykle zůstává rovnováha. To budou muset splatit s navazující financování
  2. Case 2 . Můžete se rozhodnout pro 30-leté fixní úrokovou sazbou a zaplatí svůj majetek úplně. Tato cílová skupina bude platit vyšší úrokovou sazbu, ale nemusí se obávat, že úrokové sazby v 20 letech jsou mnohem vyšší než dnes.

se vyskytuje Který z těchto dvou případů je velmi závislá na konstrukci a měsíčním rozpočtem od. Ne každá rodina si může dovolit úplné splacení, i když je tato nabídka lákavá. Většina všech domácností vytře svůj majetek alespoň dvěma úvěrů.

Hypotéka s propagací kombinovat

Matice a šrouby z každé hypotéky je kapitál. Základní pravidla jsou, že tato osobní výkon nejméně 20, lépe by se dokonce až 30 procent hodnoty nemovitosti.

equity je v současné době jediný způsob, jak snížit částku úvěru. Německý stát pomáhá svým občanům při pořízení a výstavbě obytných nemovitostí. Federální i země mají řadu grantů, které nabízí, by měly používat majitelům domů a kupci

  • The celostátní kontaktním místem pro povýšení je KfW Bank Group. Nabízí jednotlivcům řadu propagačních akcí k. Za zmínku stojí KfW Home Vlastnictví Program, který financuje výstavbu nebo koupi nemovitosti obsazené s až 50.000 eur za nízké úrokové sazby. Stavitelé mohou splácet jako stavební nebo stavebních nákladů.
  • Kromě dotací z bankovní skupiny KfW existují i ​​země dotace. Mnoho grantů je spojeno s určitými příjmovými limity. Páry a rodiny jsou často upřednostňovány. Výše podpory může záviset na počtu dětí.
  • Mnoho obcí má své vlastní programy, které jsou obecně jednodušší než těch zemích. Zúčastněné strany by se měly přímo obrátit na svou obec, pokud existuje program podpory jejich projektu.
  • Stát podporuje osoby, které poskytují bydlení pro svůj věk. Rezidentní Riester se nazývá tento penzijní fond, ve kterém mají spořitelé stejné daňové výhody a dávky jako v konvenční smlouvě Riester. Peníze shromážděné ve smlouvě mohou být použity jako vlastní kapitál. Ať už stojí Wohn-Riester, musí odborník individuálně zkontrolovat.

Zrušení hypotečních úvěrů Předčasně

Majitelé domů, kteří dokončili svůj hypoteční úvěr před mnoha lety, žárlí o současných úrokových sazbách, protože platí mnohem více. Dobrá zpráva: Podle odborníků má tato skupina možnost předčasně se dostat ze smlouvy. Mnoho z nich má neúčinné storno podmínky. Penále v předstihu se v tomto případě nevztahuje.

Právní úprava z roku 2002 umožňuje právo odstoupit i na smlouvy o hypotečním úvěru. Od té doby tyto smlouvy obsahují politiku storna. Období zrušení je obvykle stanoveno na 14 dní. Chybějící nebo mezery nebo vadné zásady zrušení jsou neúčinné. Taková smlouva může být kdykoli zrušena.

Mnoho právníků a bank považovalo výkaz o zrušení vzorku federálního ministerstva spravedlnosti za nesprávný. Z tohoto důvodu formulovali své vlastní učení, které se jedná o jednu nebo druhou chybu. Spotřebitelská centra a právníci v celém Německu auditovali více než 10 000 smluv. Výsledkem :. Osm z deseti Zrušení objednávky jsou nesprávné, Stiftung Warentest, kteří chtějí vědět, jestli je jejich smlouva ovlivněn

zájem, je třeba zkoumat tento z organizace spotřebitelů. Například spotřebitelské centrum v Hamburku vyžaduje 70 eur na zkoušku. . Je zapotřebí Formulář pro toto jako PDF

Před spotřebitelé zbavit své staré hypotéky, měli by vědět následující věci:

  • spotřebitelé nemohou samy posoudit, zda je zrušení jejich smlouvy je účinné
  • , který má nárok na zrušení, by měl použít vzorový dopis
  • Spotřebitelé, kteří se zbaví starého úvěru, musí zaregistrovat změnu v katastru nemovitostí; restrukturalizaci dluhu bude stát asi 0,3 procent nové výše úvěru
  • starý úvěr by měl být odvolán pouze v případě, že finanční závazek jiné úvěrové instituce je v bezpečí

Shrnutí

V době nízkých úrokových sazeb, že by lidé měli úrokové sazby na Zabezpečit hypoteční úvěry co nejdéle. Bohužel pouze několik společností nabízí dlouhodobé úrokové sazby. Z tohoto důvodu by se dotčení měli informovat o dotacích, které mohou spojit s hypotečním úvěrem.

Artikelbild: © Sergey Nivens / Shutterstock


Vyhledávání