Nemovitosti Boom v Londýně: finanční investor zajišťuje půdu pro jednu miliardu euro

Nemovitosti Boom v Londýně: finanční investor zajišťuje půdu pro jednu miliardu euro

Londýn je světovým městem, to nabízí. nezaměnitelnou kombinaci kultury, obchodu a vzdělávání. Během let získala také výhodu ze stále silnější vnitřní migrace zpět do měst. Mladí lidé našli tam rodinu, kde je poskytováno ekonomické prostředí a kvalita života je odpovídajícím způsobem vysoká. V nových stavebních projektech jsou proto silné investice, z nichž některé najdou kupce před zahájením výstavby. Nedávno americká investiční firma Lone Star získala šanci a zajistila čerstvou půdu o rozloze přibližně 17 hektarů v oblasti Londýna. Kupní cena byli připraveni na to, aby zaplatit, což odpovídá zhruba jedné miliardy eur.

Cenový vývoj je pozitivní

, který v Londýně a dnes má stále dostatečný potenciál pro rozvoj, někdy těžké nabízení soutěžní přehlídka ústřední Land v britském hlavním městě. Komplexní místní dopravní spojení a vysoký počet dobře placených pracovních příležitostí umožňují dopravit nemovitosti s vysokými cenami příslušným zákazníkům. Přestože cenová hladina je již nadprůměrná, neexistují ani náznaky, že se v blízké budoucnosti něco změní. Příliš silná, pokračující příliv přistěhovalců a migrujících pracovníků na různé pověsti města, lidé všech národností a náboženství společně vodičů.

S koupí Quintain Estates Lone Star dokazuje, že nabídka a poptávka je zobrazen ve větším měřítku odejít. Vzhledem k tomu, že stavební pozemek, je nyní, je relativně blízko k novému Wembley Stadium. To, co se skutečně objeví, však zůstává nejprve otevřené. Pro Quintain Estates je skutečně stavební pozemek, ale nemá odpovídající stavební povolení. Takže obrovský nárůst ceny a doporučení analytiků přijmout nabídku Lone Star, což je logický důsledek po oznámení nabídky převzetí. Investiční společnost US ví, na trhu s nemovitostmi ve Velké Británii, je jedním z největších hráčů v osobním vlastnictví.

, jak stále více a méně objektů v současné době nabízeny k prodeji, udržuje nebo zvyšuje postupně poptávku. Čímž se odpovídajícím způsobem vysoké cenové hladiny pro nejvyhledávanější rezidenční komplexy jsou realistické v budoucnosti.

Co charakterizuje trh s nemovitostmi v Londýně?

Abychom pochopili, proč právě v Londýně je tolik ohniskem mezinárodních developerů projektu, historie města je třeba brát v úvahu. Vždy byla centrem přitažlivosti, v neposlední řadě kvůli centralizovanému britskému státnímu systému s centrem Westminster. Kultura, politika a ekonomika jsou zde integrální faktory. Existují proto silně industrializované části, stejně jako čisté obytné oblasti a smíšené, centrální oblasti s vysokým podílem dojíždějících. Všechno toto dělá město robustní a dělá jeho naprostou velikost a pověst metropole dělat to centrum projektových vývojářů. Ani realitní krach v roce 2007 byla dlouhodobá změna cokoliv, protože jedině tak bylo dosaženo nyní slavné rekordní úrovně v oblasti nemovitostí.

V roce 2014, tam byl ještě malý zlom as cen bydlení od července do srpna o 5,9 procenta padl. Toto znamenalo třetí po sobě následující měsíc klesajících cen nemovitostí. Ihned poté se makléřské firmy zvýšily zájem o prodej domů a bytů. Současně se ukázalo váhavý požadavek ze strany kupujících, ceny domů byly nyní zpochybňovány a skutečné nákupy byly odloženy. Vzhledem k tomu, že analýza makléřů a nezávislých výzkumných ústavů je příležitostí, bude trh v budoucnu nadále růst. Tempo však zpomalí, což souvisí také s tím, že podíl renovovaných či renovovaných objektů zůstává vysoký. A právě tento rozvojový potenciál je považován za argument, a proto se ceny nemovitostí v Londýně dlouhodobě stabilizují na vysoké úrovni.

Nezanedbatelnou součástí nákupních transakcí na trhu s nemovitostmi v Londýně lze připsat zahraničním investorům. Hledají investiční příležitosti pro vysoké hotovostní rezervy a udržují trh v pohybu. Další Britové, nicméně, se potýkají s drahých hypoték.

Vysoce ceněný objekty mají svůj podíl ve stavebnictví

Ale v jaké formě je vlastně postaven v Londýně a tato nabídka, ke kterému populace je orientován? Chcete-li odpovědět na otázku, vyžaduje se podívat na statistiky o stavební povolení a výstavbu developerských společností. Ve stejně jako ušlechtilý módní čtvrti Kensington a Chelsea je například Earls Court, světově proslulý výstavní a koncertní síň. Zde se objevily velké názvy mezinárodní hudební scény. Ale nyní budova, která se datuje do třicátých let minulého století, má dát přednost modernímu bytovému bloku. Které jsou orientovány spíše v high-cenovém segmentu a zadat cenová tendence pouze nový impuls, je již jasné.

Ceny pozemků a podmínky nemůže být nic jiného. Takže to, že projekt je uprostřed všeobecného trendu, neboť podle nedávných průzkumů hříchu asi 54.000 ve výstavbě nebo plánovaných bytů k dispozici pouze za cenu jednoho milionu liber. A nevýznamná část těchto bytů se nepoužívá ani nepronává, ale slouží jako investiční majetek. To vytváří čtvrtiny, které vypadají jako zaniklý, nebo jsou skutečně osídlených jako rezidenční a komerční části pouze během dne.

Shrnutí

Investiční společnost US Lone Star oznámila koupi britského vlastnictví firmy Quintain Estates. V nabídce je 131 pencí na akcii, který zajišťuje více než 17 hektarů pozemků v těsné blízkosti stadionu ve Wembley. Konkrétní rozvojové plány dosud neexistují, ale analytici očekávají cenově výhodné bytové komplexy. © Chbaum / Shutterstock

: Ve stejné době, cenová hladina


Vyhledávání