Mietnomaden: Jak pronajímatelé mohou bojovat hrůzu

Mietnomaden: Jak pronajímatelé mohou bojovat hrůzu

Jak nájemci, tak i pronajímatelé chtějí rozumně utrácet peníze. Bývalí si chtějí být jisti, že zítra nebudou najednou na ulici. Tito lidé hledají jistotu, že pronajímatel nevyhledává prostor přes noc. Ve skutečnosti je v Německu neobvyklé podvodné pronájmy. Němečtí nájemníci způsobit jejich auta stojí každý rok mezi 300 až 450 milionů eur, vynikající dluh v současné době činí více než dvě miliardy eur Problém . Majitel odhalit podvodníky zřídka. Často zůstávají na hory nákladů zadlužení vyklizení bytu a právníci sednout, protože žádná předávací protokol obvykle pomáhá více

Mietnomaden. Destruktivní svůdce moderního světa

Voní to jako velké kočky, odpad dosahuje až do výše strop a interiér je k nepoznání: největší noční můra pronajímatel stal skutečností Mietnomaden podali sami a nechat skládka odpadu, zbytky sedící pronajímatel .. Ale co přesně je Mietnomaden skutečně? V zásadě existují lidé, kteří obvykle platit žádné nájemné záměrně, zanedbané opustit byt nebo opustit byt pouze prostřednictvím soudního řízení. Termín " k pronájmu nomád & ldquo; kombinuje funkci neplacení nájemného se to podvodným úmyslem.

The podvodné nejsou známy mnoho majitelů domů. Mnozí se domnívají, že nájemní kočovníci nemohou platit nájemné, ale nechtějí to. Jediným a jediným záměrem je podvádět poskytovatele bytu. To se děje jak v cenově výhodném, tak levnějším prostředí. To se stává problematické pro vlastníky následující: německý zákon stanoví zvláštní postup, než aby se odstranily neplatící nebo problémy způsobující nájemníky z bytu. Zjednodušeně řečeno, nájemníci nemají opustit byt bez vystěhování rozkazu , musí jmenovat vykonavatele na prvním místě. Mnoho majitelů nemovitostí je v tomto případě velmi váhavé, protože musí nejprve zaplatit zálohu. Pokud jde o vystěhování, většina pronajímatelů již objevila škody a není příliš motivovaná investovat více peněz. V tomto případě však pomáhá jediná věc: jednat co nejrychleji. Pronajímatelé, kteří si všimli, že se nejedná o selhání platbu, by měly přijmout okamžitá opatření

Pro ilustraci problému, nechte Mietnomaden, zde jsou některé příklad Škody . (Zdroj: vklad eV)

Würzburg
ztráta příjmů z nájmu (8 měsíčních nájmů) 3,200 €
malba 1.200 €
opravy 1.400 €
Menší vklad (1 měsíc nájemné) 400 €
poškození 4.400 €
Berlín
ztráta příjmů z nájmu (6 měsíců nájemné) 4,800 €
právník 3200 Kč
úklidové 3.900 €
Nová kuchyňská linka 4000 €
k poškození skříně 800 Kč
Menší vkladů (2 měsíční nájmy 1,600 €
poškození 15.100 €
Mnichov
ztráta příjmů z nájmu (14 měsíčních nájmů) 13720 €
náklady na renovaci 15.000 €
právní poradenství (přebytek) 500 €
Menší vklad (3 měsíce nájemné) 2.940 Kč
poškození 26.280 €

Stejně jako v viz tabulky, b Samotná ztráta z pronájmu činí značné částky. . Kromě toho jsou zde obvykle stojí opravování a právník

Další informace o chování a problémy Mietnomaden jsou ve studii & bdquo; Mietnomaden, jak vážná je hrozba & ldquo ?; [PDF; 130 KB] Markus Artz.

Pouze několik majitelů vlastní jemný nos pro kočovníky. To je důvod, proč jsou na bezpečném místě, když si uzavřou pojištění pro zrušení pronájmu. Toto pojištění platí v následujících případech:

  • v případě, že nájemce může obrátit na nájemné,
  • , byt je prázdný kvůli nedostupnosti nájmem a
  • v rekonstrukcích po odchodu nájemníka

The Mietausfallversicherung chrání proti všem škody na majetku poskytovatele bydlení, K tomu dochází, pokud nájemce nesplní své závazky, které jsou regulovány v nájmu. Nedoplatky za pronájem, včetně vedlejších nákladů, jsou pojištěny od vzniku pojištění. Zvláště zajímavé: Od oznámení škod je dokonce splaceno zpětně až na šest měsíců. Dále pojištění storna nájemného platí za náklady na renovaci vzniklé vyčištěním, základním čištěním, renovací nebo renovací bytové jednotky. Totéž platí pro výměnu nebo opravu odcizených, poškozených nebo zničených částí bytu (např. Nábytek). Prostřednictvím rekonstrukce bytu je čas není pronajímatelné, že čas je kompenzováno maximálně Mietausfallversicherung tří měsíců

Náklady na Mietausfallversicherung jsou odlišné . Některé pojišťovny odhadují roční příspěvek, měřeno na pojistné částky. Jiné společnosti vyžadují určité procento (asi dvě procenta) ročního čistého nájemného. Období výkon se pohybuje mezi třemi a 24 měsíců

Obrázek. © Jo Ann Snover / Shutterstock


Vyhledávání