Dům Prodej: Pak byste měli udělat absolutně

Dům Prodej: Pak byste měli udělat absolutně

Existuje mnoho důvodů prodávat svůj vlastní dům. Možná jste zdědil dům od zesnulého babičky, skončilo manželství a chcete rozdělit společný domov, nebo si vlastní nemovitost, která byla použita jako investici a chtějí, aby se do hotovosti. Vzhledem k tomu, může být důvodem k prodeji Mimochodem, jedna věc je jistá: Dům na prodej by být dobře promyšlené a řádně prováděny, aby získali maximální možný zisk

zvýšit tržní hodnotu jednoduchými opatřeními před prodejem

předtím. Majitelé domů prodeje by měli zvážit, jak mohou s minimálními opatřeními zvýšit hodnotu svého majetku. Mnoho lidí je toho názoru, že čas a finanční investice nejsou užitečné. Velkou chybou - existuje mnoho způsobů, jak s relativně malým úsilím zvyšovat hodnotu nemovitostí

Podle Petra Uertz, předsedkyně Asociace vlastnictví domu v Bonnu, na zahradě v pravém slova smyslu je vizitkou domu .. Pátrání je dost pro potenciální kupce, aby vyvodili závěry o zbytku nemovitosti. Nepovšimnuté jsou pochopitelně nepoškozené zahrady, ale také betonové půdy, které nabízejí láskyplný pohled. Neodstoupená zahrada může ještě zhoršit hodnotu nemovitosti. Nicméně ti, kteří investují peníze do zkrášlování své zelené oáze změní do konce mnohem více peněz, než by musel použít

Podle odborníků je práh bolesti takové investice se pohybuje kolem 20.000 eur. - nestojí víc. Daleko od zahrady majitelé nemovitostí mohou také upgradovat jiné části svého domu. Nicméně, měli by vědět, že kuchyně a sanitární oblasti jsou tabu - zde kupující vždy chtějí zasáhnout a realizovat jejich přání. To také ilustroval průzkum homeownership Bonn přidružení týkající se požadavků na bydlení ve stáří: 90 procent respondentů chce zůstat co nejdéle ve svých domovech. Kdo tedy dnes koupí dům chce, aby se obytný prostor, zejména sociální zařízení, bezbariérový najít svou cestu zde i ve stáří.

Domácí prodejci by se měli naučit správně prezentovat svůj majetek k prodeji. Na první dojem, samozřejmě, přední zahrada a příjezdová cesta, která by měla být odpovídajícím způsobem udržována. Poté se vyhlídková prohlídka uskuteční takovým způsobem, že majitel zaujme konce. Kdo zapálí svou prášek příliš brzy, který nebude moci srazit potenciální kupce.

Pokud chcete prodat nemovitost, jejíž nádherné zahradě je hlavní prodejní místo, prodejní sezóny by pak měl v plánu, kdy zelená oáza z jeho nejlepších koncertů - takže v jarních či letních

ztrátová: Dejte si pozor na reklamy s domem hledajícím

& bdquo; Solventes lékaři pár hledá krásnou vlastnost ... & ldquo ;. - takže start tolik novinové reklamy, jejichž základní zprávu říkat něco jiného, ​​než čtenáře - v tomto případě je prodávající - se očekávalo. Poměrně často se jedná o dobře umístěn Lockinserate.

Realitní experti muset nepříjemný zážitek minule častěji, že tyto reklamy nejsou vždy míněny jako dávají dojem. Za nimi jsou makléři, kteří nemají zájem o koupi. Obvykle zajišťují prohlížení, střílí i fotky - pro údajné zájemce samozřejmě - a naznačují, že připraví prodej. Ve skutečnosti fotografie skončí na známých portálech nemovitostí na internetu. Skutečný prodejce ani neví, že jeho majetek je na internetu.

Následky takové reklamy jsou často fatální: Objekt bude, když se nabízí dlouhé, majitel obchodu. Tato jejich pořizovací cena klesá a v nejhorším případě nemohou být ani prodávány pouze ve velmi nevýhodné ceny.

proti takovým pochybným opatření, která mají chránit domácí prodejce, tím, že sílu důvěryhodnou realitní agent, jak talocasa dokončit. Tým společnosti hodnoceny vlastnost profesionálně a pomáhá jim pak prodat za nejlepší cenu.

A otázkou ceny

Jak se nepodaří většinu prodeje nemovitostí, je cena. Domácnostní prodejci, zejména laici, těžko hodnotí hodnotu svých čtyř stěn. Ve většině případů hodnota, kterou si stanovili, daleko přesahuje to, co jejich dům stojí. Problém začíná současným boomem v oblasti bydlení: stále více lidí se do města přibližuje a hledá nový domov. Home Prodejce Předpokládejme, že vlastnost být hledán všude a zdůvodňuje vysokou cenu

a velký omyl, protože cena nemovitosti je závislá na kritériích, jako je :.

  • Umístění
  • Připojení
  • Pozemek o velikosti
  • stav domu

obecné cenové trendy v Německu nemá vliv na cenu vlastních nemovitostí.

Renate Koppenhöfer, odborníci na Sdružení soukromých vlastníků budov (VPB), ví, že tento problém příliš dobře známa. Vzhledem k tomu, komentáře ve svém článku welt.de, kteří chtějí být zhodnotit svůj majetek k prodeji, stále více a více majitelů domů zprávu VPB. Zjistila, že ceny prodejce jsou nerealistické. Chtějí některé ty peníze, které by byly potřebné pro novou budovu. Oni často prodávají domy od 1960 a 1970, které nedosahují dnešních standardů kvality a energie, aniž by byly rozsáhle rekonstruován

realitní trh. Strategie prodat nemovitost

Vzhledem dozvěděl informaci, Nyní mohou prodejci začít rozvíjet svou vlastní prodejní strategii. Následující body by měly ji na vědomí, zde:

  1. První dojem : udání běžně používané slovní spojení, které počítají první dojmy. To platí i pro prodej nemovitostí. Mnoho lidí se zamiluje do domu na první pohled - offline nebo online. Prodejci se musí ujistit, že zvýší zájem o nákup. V případě reklamy, takže byste se měli zaměřit na následující body:
    • atraktivní, smysluplné Pictures
    • komplexní klíčové údaje k domu
    • důležitá data
  2. Exposé pro nákup zájem k zařízením a umístění: Se zajímavým ukazatelem je jistě první zúčastněné strany. Mnoho lidí nechce navštívit nemovitost ještě. Místo toho by chtěli další informace porovnat nemovitost s jinými nemovitostmi. V tomto případě je také důležité poskytnout tyto další informace. Podle immonet.de následujících bodech jsou v projev:
    • obytná plocha a počet pokojů
    • Restaurování a renovace Standardní
    • plan
    • komplexní photos
    • kopie osvědčení o energetické
    • měsíčních poplatků za služby
    • jmenování
  3. jmenování plán : Kdo má zajištěné schůzku, musí nyní prodává stále přivést domů. Je důležité dát budoucím zákazníkům co nejvíce času na prohlídku nemovitosti. Každý, kdo je otevřen návštěvě a odhalí spoustu informací, zvyšuje šance na prodej nemovitostí. Prodejci by měli být také připraveni na každou otázku. Dále by měly také poskytnout tyto dokumenty:
    • poslední Deed
    • roční účetní závěrka za každého dodavatele
    • Základní daňový výměr

Product Image: © Alexander Raths / Shutterstock


Vyhledávání