Fakta o architektonickém výkonu

Fakta o architektonickém výkonu

stavitelé jsou často potýkají s otázkou, jaké náklady jsou brány v úvahu, pokud jde o dokončení a hodnoty nemovitosti s cílem dosáhnout optimálního výsledku. Způsoby, jak to dát do cizích a znalých rukou, jsou primárně řešeny architekty nebo vhodnými staviteli. Tyto formy odlišného přiřazení liší nejen finančně, ale také v právu, a proto je třeba pečlivě zvážit princip.

Snažíme se v tomto článku, aby vám solidní základ pro rozhodování a potřebné informace na dosah ruky.

Vše jedna ruka, obecně riskantní

Pokud se člověk zeptá v soukromém prostředí na zkušenosti s vývojáři nemovitostí, objeví se diferencovaný obraz. Mnoho majitelů domů pracuje s nadměrnými nápady a odpovídajícími podmínkami, proto požadují příliš mnoho svých peněz a poté jsou zklamáni. Tady, jeden musí nejprve ještě znát zásady najímání developera, aby bylo možné posoudit jejich vlastní oblast odpovědnosti.

  • A vývojáři je v podstatě daný majetek a staví to. Naopak, že developer také nastavuje základní typ budovy, stavitel obdrží určitou pevnou cenu. To se zvyšuje na základě exkluzivních, doplňkových vlastností nebo dalších instalací. Nicméně, snížení dosaženo speciálními vnitřními možných aktivit, jako je malování a podobně.

Jak tyto obchodní modely, ale jsou často spekulativní Arg, takže v podstatě představuje riziko platební neschopnosti je problém, tento typ konstrukce je nutno pohlížet kriticky. Obvykle platí, že záruční nároky již nejsou vymahatelné v době úpadku. To může vést k selhání projektu v případě drahých napájecích přípojek a instalací, které způsobují vysokou režii v případě oprav. Kromě úpravy, například realizovat své vlastní potřeby a nápady nerealizovat málo.

Architektenleistung slibuje individuality

Jmenování architekta, nicméně, který je regulován na základě jasných směrnic HOAI, alespoň co se týče nákladů slibů mnohem vyšší stupeň autonomie a možností přizpůsobení. V prvním kroku je poplatek stanoven na základě složitosti stavebního projektu , jeho rozdělením do zón I až V. Jednotlivé rodinné domy jsou pravidelně rozděleny do zón III a IV, takže minimální nebo maximální sazba je stanovena v rámci HOAI. Náklady na architekta jsou obvykle deset procent stavebních nákladů, ačkoli samozřejmě částečné uvedení do provozu nabízí odpovídající úsporný potenciál. V případě, že rámeček tak, aby celkové náklady mohou být dále klasifikovány na základě příslušných fázích.

The Základní vyhodnocení , následné plánování a návrh bude přibližně 1/5 úplného výkonu architekta. Téměř 1/3 nákladů je nárokováno plánováním schvalování a provádění, přičemž je třeba poznamenat, že tato část skutečně představuje největší pracovní faktor. Ve skutečnosti se architekt vnímá jako orgán pro sledování objektů, jelikož na stavebním projektu se může účastnit velké množství společností, což znamená další rizika.

Otázky a odpovědi

  • Aby se snížila rizika vyplývající z uvedení architekta do provozu, doporučuje se klasifikace jednotlivých konstrukčních úseků , To vám dá správné snížení umožňuje jsou také platby pouze ve skutečnosti vzhledem k fázi výstavby splatnosti, které jsou zdarma zadržet.
  • do té míry, aby se na vlastní úpravu odpovědnosti, měli byste požádat o pravidelné zprávy a konzultovat. Pomocí dalších individuálních smluv , které jsou zavedeny v odpovídajícím stavu projektu, můžete integrovat více do projektu.
  • Architekt může také sloužit jako správce pro klienta, pokud jste si vybrali celý úkol. Takzvaný referenční stavitelé jsou dobrým indikátorem, že někdo má zkušenosti v této oblasti a patří na krátkém seznamu. nastínit svůj stavební záměr na portálech specifických pro jednotlivé předměty rozšířit kritéria vyhledávání a jako architekt jejich příslušného města nebo najít prostor

Poznámky o nakládání s výhradou . se pak monitoruje o správném provádění stavebních prací v technické, kvalitativní a zákonným způsobem, je povinen z důvodu smlouvy, aby obsahovaly chyby a opravit ho, abych tak řekl. k náustku klienta. Nicméně, to také znamená, naopak, že jste jako dodavatel pro ještě stanoveném termínu a podobně zodpovědná, protože jen stojíte ve vztahu k jednotlivým obchodů

Product Image / Informace a fakta o Architektenleistung. © goodluz / Shutterstock


Vyhledávání