Reality - ve věku vlastní dům, musí být splaceny

Reality - ve věku vlastní dům, musí být splaceny

Real Estate jsou na odchodu do důchodu nejen nyní v módě .. Vždy byla myšlenka koupit svůj vlastní dům, že jste chráněni ve stáří a děti mají dědictví. Ale tento nápad může mít i nějaké nástrahy a dokonce i v nejhorším případě způsobit zničení. Aby se minimalizovalo riziko, že tyto tipy mohou být užitečné

Age Život vhodné

I při koupi nemovitosti by měla být dána k návrhu přiměřeným jejímu věku. Žádné limity a důležité místnosti musí být přístupné nejen po schodech. Takže jako majitel ušetříte drahé a složité přeměny odpovídající věku.

Hypoteční půjčky

Pro půjčku banky s příznivými podmínkami je třeba hledat. Pomoc je například stránka www.kredittestsieger.org. Tímto způsobem je nyní možné najít banku o hypoteční úvěr, který má nízké úrokové sazby.

v financování prioritu splacení musí být zajištěno, že majetek je možno splácet tak rychle, jak je to možné. Takže nikdo přijde na finančních limitů při odchodu do důchodu, dům by měl být bez dluhů v tomto okamžiku již o 90 procent.

Druhé pravidlo pro nemovitosti jako odchod do důchodu je rychlý splacení. Nemovitost by mělo být vyplaceno co nejdříve - v každém případě musí být v důchodu 90% bez dluhů. Vzhledem k tomu, pokud máte dělat v důchodu s menšími finančními prostředky, než aktivní pracovní doby vykoupení, budete rychle přijít na vašich finančních limitů.

Sanace plán

Kdo dnes koupí dům by měl určitě mít na paměti, že pravděpodobně jen potřebujete rekonstrukci, když odcházíte do důchodu. Proto je vhodné vytvářet rezervy kromě splátkových splátek na účtu nebo v spořitelně. Pro rekonstrukce před odchodem do důchodu by se samozřejmě nemělo být vyplaceno ze stejného hrnce, protože pocházejí kromě domů.

Kupující je třeba věnovat velikosti majetku, protože pro mnoho lidí to je věk, často příliš velké, Dům se stává blokem na noze. Bylo by smysluplné zahrnout babičku, který si můžete pronajmout později. Pak dům má velikost odpovídajícím věku a může proudit do penzijního fondu podle částečné splátky dodatečných příjmů

havarijní plán

Vždycky to bylo tak a není nic nového. Ke zvýšení hodnoty nemovitostí v zemi, nejsou zdaleka tak vysoké jako ve velkém městském prostředí. V praxi to znamená investovat do nejlepších měst - pokud si to můžete dovolit. Takže dům nebo byt může být nakonec prodán za dobrou cenu, která chrání důchodu.

tak dlouho, jak je to možné splatnosti

financování s nemovitostmi by měl být dokončen také možné po delší dobu, aby byla zajištěna jeho úrokovou sazbu. Současně může majitel nemovitosti zůstat flexibilní současně. Dokonce i ti, kteří se váže na úrokovou sazbu, jako je 30 let mohou ještě ukončit úvěrovou smlouvu jednostranně po deseti letech v důsledku klesajících úrokových sazeb.

Ve svém rozhodnutí o koupi nemovitosti je pozemek jednoho z nejdůležitějších aspektů. Umístění musí být pohodlně umístěné tak, aby zůstalo mobilní. Je také důležitým kritériem pro nájemce, pokud části domu či celého domu, které mají být pronajímány při odchodu do důchodu.

zbytkový dluh

Nejméně dvě procenta by mělo být splacení, takže dům je skutečně vyplatila až do důchodu. Ale existuje také alternativa s plánem investice do úspor, ve kterém jsou úrokové úspory dány k zajištění zbývajícího dluhu. Například majitelé nemovitostí mohou současně splácet svůj dluh po splatnosti, čímž se vyhýbají vyšším úrokům z úvěrů a hypoték.

Ve věku nouzové peněžní Muster

Měl by být téměř nemožné zachránit dům a nadcházející rekonstrukce nemůže být zaplacena, pak trpí mohou využít následujících možností:

Řešení:

  • podnájmu
  • reverzní hypotéka
  • anuita
  • požívání

podnájmu : nemusí to pro všechny byty k pronájmu. Ale ti, kteří se dostanou do finančních potíží ve stáří, se určitě mohou pokoušet pronajmout pokoj nebo samostatný byt. Takže žádný dodatečný příjem je generován, které lze financovat obnovu majetku

Reverzní hypotéky : V případě, že dům je již z velké části vyplatil, ale peníze jinak nestačí, majitel nemovitosti může požádat o úvěr na nemovitosti. To se nazývá tzv. Reverzní hypotéka, která by však měla být skutečně použita pouze v nouzi. Vzhledem k tomu, že je to jednak financování renovace, nebo večer života, ale dědicové nedostávají nic. Dies majitelů nemovitostí, majetek přejde na břeh

anuity . Je to poslední šance ve svém domě nebo bytě může dojít ke ztrátě, ale také příležitostí, aby skončili na ulici. Jedná se o prodej vlastního majetku ve formě anuity. Kupující přebírá riziko v budoucnu a náklady na nemovitost a majitele platí měsíční anuitu. Pro majitele anuity dostane doživotní právo na pobyt v katastru nemovitostí

požívání . V tomto případě je kupující dává vlastníkovi doživotní právo žít jeden. Umírající bývalých majitelů či prodejců, je doma k novému nabyvateli a dědicové nepořízenou

Přehled

s nákupem nemovitosti smysluplný pro odchod do důchodu lze provést: V obou variantách je uvedeno výše, ale platí .. Většina lidí o tom přemýšlí nejen proto, že začínají rodinu, ale proto, že se chtějí postarat o jejich stáří. Každý, kdo plánuje tento projekt užitečný a je v souladu s některými pravidly, která mohou jít zklidňuje vv

Obrázek. © Rido81 / Bigstock.com


Předchozí článek

Poplatky koupi domu

Vyhledávání