Vývojové náklady a rozvojové příspěvky v domech
Domov je sen mnoha lidí. Ale někteří lidé si jen myslí o stavebních nebo pozemkových cenách. Ale dávejte si pozor: Chcete-li stavět dům, musíte také očekávat vývojové náklady.
Jedná se o náklady na vývoj
Tyto náklady se také často nazývají náklady na domácí připojení. Za tím jsou investice, které musí být provedeny pro připojení domu k veřejné síti. Náklady na výstavbu hradí obecní úřad a investice se provádí na stavitele domu. Tak to může platit pro následující položky:
- Připojení k síti
- V návaznosti vodovodní a kanalizační sítě
- na sítě veřejné dopravy
- následující kabely a telefonní sítě
- Připojení k přívodu plynu
The Připojení k síti je nezbytné, protože bez elektřiny si dnes nikdo nedokáže představit, že žije. Zde náklady závisí hlavně na délce tratí a mohou být nad průměrem ve velké vzdálenosti od hlavního distributora. Přestože fotovoltaický systém pomáhá dlouhodobě šetřit náklady na elektřinu, neznižuje náklady na vývoj.
Vodní a kanalizační přípojky jsou také nezbytné a závisí na vzdálenosti k nejbližšímu bodu připojení. Aplikace se provádí na místní vodní ploše. Na venkově je možnost velké nádrže na odpadní vodu, která se pravidelně čerpá. Ale ať už se jedná o výdaj vyplatí na náklady na vývoj by měla být dobře vypočítaná podle nákladů na vývoj na sítě veřejné dopravy, a to zejména investice lze vidět, že na silnici, pěší a Radwegbau stejně jako spojení.
Osvětlení, dětská hřiště a opatření proti hluku jsou spojena. Každá nemovitost potřebuje vlastní přístup k právu.
Internet a telefon jsou za vývojovými náklady na telekomunikace. Můžete si vybrat mezi klasickými pevnými linkami nebo kombinacemi s připojením televizního kabelu. Připojení k internetu je nezbytné pro inteligentní bydlení.
Náklady na připojení k přívodu plynu platí pouze v případě, že existuje plynová síť a pro vytápění je zapotřebí plyn. Pokud však vytápíte a vaříte dálkovým vytápěním, elektrickou energií nebo jinými prostředky, nepotřebujete plyn.
Obvykle jsou do nákladů na vývoj zahrnuty pouze náklady na nemovitost, nikoli však náklady na nemovitost. Nachází se v soukromé sféře developera
Variabilní úroveň nákladů na vývoj
Úroveň nákladů na vývoj se liší od obce k obci. V podstatě jsou v & sect; & sect; 127 ff regulované BauGB. Obec může převést až 90 procent nákladů na rezidenta (§ 129 odst. 1 str. 3 BauGB). Příspěvek infrastruktura je jedinečný výkon
se dalo čekat.
- 2000 až 3000 € pro připojení k síti
- 2000 až 5000 € pro připojení k vodovodní sítě
- 5.000 až 15.000 eur pro připojení MHD
- až 1000 eur za kabelové a telefonní připojení k síti a
- asi 1000 eur pro plynové přípojce
v závislosti na komunitu, nicméně, jiný klíč pro rozdělení můžete použít toto změní náklady. Také velikost a umístění vlastnosti jsou proměnné, které jsou zahrnuty do účtu. Stejně tak je zohledněn stupeň vývoje. Ti, kteří staví silnější, musí očekávat vyšší náklady na vývoj.
Při nákupu pozemků existují i pozemky bez rozvoje. Kdo to chce rozpoznat, po zkratce & ebb; Search. Země se zkratkou "ebp"; musí být vyvinuty a placeny.
Termín splatnosti
V mnoha případech jsou náklady na vývoj plánovány pouze při nákupu pozemku. Pokud si koupíte dům, máte obvykle s sebou zcela rozvinutý majetek - ale i zde existují výjimky, například pokud stavba silnic ještě není dokončena. Zde by se měli dotázat sousedé a stavební úřady, pokud již byly příspěvky shromážděny.
Po absolvování úplných stavebních prací má obec čtyři roky nárok na příspěvky. Oznámení se týká majitele nebo nájemce zapsaného v katastru nemovitostí. Příspěvek lze uplatnit pouze jednou.
Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com