Město Escape: Financování vlastnictví domů

Město Escape: Financování vlastnictví domů

Po celé měsíce se v Německu hovořilo o venkovském exodu. Zvláště mladí lidé by se měli přestěhovat do metropolí, protože zde vidí větší příležitosti pro svou budoucnost. Tento vývoj přináší s sebou ústřední problém: bydlení se stává stále mizernou ve městech, což cítili nájemci a kupci nemovitostí. Jejich cesta ven: Let do přírody.

Idylické vesnice - sen mnoha mladých párů. Zvláště ti, kteří vyrostli ve městě, touží po změně, daleko od ruchu města. Současný trend venkovského exodu zesiluje tuto nutkání. Domy, byty a stavby se stávají vzácnějšími a dražšími. Mnoho rodin už si nemůže dovolit městský život. Podle tržní zprávy Německo rezidenčních a komerčních budov v roce 2016, cena za metr čtvereční pro průměrné mnichovské kondominium je téměř 5000 eur. Na byt v jedné ze sedmi hlavních německých měst (Berlín, Mnichov, Kolín nad Rýnem, Hamburku, Stuttgartu, Düsseldorf, Frankfurt / Main), ceny vzrostly v loňském roce o sedm procent. Jeden čtvereční metr tady stojí v průměru 2 970 eur. Vzhledem k tomu, že průměrný německý byt je asi 90 metrů čtverečních, stálo by to asi 267 000 eur. Cenový že mnozí spotřebitelé si nemohou dovolit platit

s na

Vývoj cen domů v Německu (2003 = Index 100)


Zdroj:. Svaz německých Pfandbrief Banks (2003 až 2015 Německo)

Stále více a více Městští obyvatelé se pohybují na venkově

I když se vždy hovoří o venkovském exodu, je skutečnost trochu jiná. Studie Empirica pět let přilákat více lidí na okolní oblasti, protože obyvatelé vytáhnout odtamtud do města.

Problémem mnoha městských obyvatel je, že vidí jen pozitivní stránky života na venkově. Navštívíte idylické místo o víkendu a jste potěšeni zelenými loukami a dobře udržovanými domy. Málokdo z nich má podezření, že v pracovních dnech musí chodit do práce ve městě s hlemýženým tempem. Alternativou by bylo jet vlakem, ceny bydlení by kolem stanic nejsou tak vysoké.

Přechod na zemi bude dobře promyšlené

Scénář z výše zmíněnou je dobrým příkladem toho, proč budoucího přemístění by měl dobře do země. Život na venkově má ​​nejen čokoládovou stránku, ale i některé nevýhody. Dlouhá cesta k práci je jedna z temných stran, která není zanedbatelná. Podle Federální agentury práce je v Německu přibližně 17 milionů dojíždějících. Polovina je na cestě více než hodinu. Město uprchlíků je třeba zvážit, zda je to výhodné pro ně trávit hodiny neproduktivního v autě.

Každý člověk se musí individuálně analyzovat svou situaci. Pro širokou veřejnost není žádné doporučení. Život na venkově má ​​klady a zápory.

Samozřejmě, existují lidé, pro něž dojíždění není otázkou. Nezávislí lidé a ostatní lidé pracující z domova se budou cítit dobře v přírodě. Máte možnost vychutnat si přestávky v zahradě. Jako majitel domu máte možnost nastavit domácí kancelář v domě nebo na zahradě. Pro ně je život v zemi s více výhod než nevýhod spojených.

znázorňují dvě různé situace, že každý člověk má analyzovat, se zda on těžil z přesunu do země. Tuto analýzu může udělat s jednoduchým kontrolním seznamem, který srovnává všechny výhody a nevýhody. Nemělo by rozhodovat na základě ohromných výhod. Spíše se pacienti musí rozhodnout, zda mohou přijmout nevýhody přesunu do krajiny.

Vlastní schopnost financování správně určit

V době nízkých úrokových sazeb se může zdát, aby se sen každého z vlastního bydlení. Co zní teoreticky snadné, ukáže se, že ve skutečnosti se rychle stává noční můrou. 2014 okolo 31.000 zabavování byly dokončeny v Německu. V mnoha případech se rozprostírá bez viny příčina za ním:

  • nezaměstnanost
  • postižení
  • nemoc

proti těmto rizikovým faktorům mohou spotřebitelé chránit vhodným pojištěním

V některých případech je vina leží na spotřebiteli how. vidět z článku Interhyp, byly psány v dobrých tipů pro financování bydlení. V něm autor varuje před špatně vypočítané financování bydlení a.

Praxe ukázala, že mnozí spotřebitelé podvádět při proplacení. ležet a oni sami ublížit. Kdo počítá svých příjmů a výdajů špatně, přístroj dříve či později Zahlungsnot.

V tomto článku jsme ukázali pomocí konkrétní příklad toho, jak rodina účtovány náklady na stavbu domu.

Zvláště rizikové finanční žádný kapitál. Tato forma financování domu se nabízejí některé banky a je určen na pomoc osob s nízkými příjmy, aby mohl splnit sen o vlastnictví domu. Vzhledem k tomu, banka je na vyšší riziko pro plné financování, dlužníci platit vyšší úrokové sazby. Sen o vlastnictví domu je tedy spojena s obzvláště vysokými náklady

Mnoho domů ve věku nevyplatila

k dalšímu objasnění významu financování bydlení pevné, stačí zmínit statistiku. Téměř jeden ze čtyř domů (nad 69 let), který nevyplatila jeho rezidenčních nemovitostí. Mnozí z nich zůstat až do konce života v dluhu, podle studie německých rent AG a Institutu pro politiku a výzkum v Kolíně nad Rýnem

Neočekávané životní události -. Říkali jsme to již v tomto článku - jsou hlavním důvodem, proč hypotéku není před spuštěním důchodový věk má být vrácena. Splacení důchodového věku je obtížné. Na jedné straně je Penzion je méně než bývalý platu, na druhé straně jsou přidány často další náklady, jako je péče.

I pro dědice je unredeemed vlastnost problematické. Kreditní dluh zbývající po smrti dlužníka a bude převedena na jeho dědice. Existují takzvané realitní závazky. Úvěrový dluh jsou považovány daně dědické a odečten od hodnoty majetku.

dědicové mají možnost odmítnout dědictví, v případě, že úvěrové pohledávky vyšší než jejich aktiv. Vzdání se práva musí být podána ve lhůtě šesti týdnů.

li sen o vlastnictví domu logické a myslet na zítřek

Ti, kteří si mohou dovolit sen vlastního bydlení a vypočítal její finanční rámec, který učinil první krok. S měsíčním rozpočtem, mohou spotřebitelé vypočítat, jakou částku by financovat a co si mohou dovolit koupit dům.

Při navrhování a vybavení domu ve skutečnosti mělo být splněny pouze požadavky obyvatel. Dokonce i v případě, že průměrný německý občan má rozlohu 40 metrů čtverečních, existují lidé, kteří žijí na méně. Obytný prostor je sám o sobě málo rozhodující. To je to, co si o tom. Architects ukazují ve městech, kde bydlení je drahé a vzácné, že malé byty a domy se může zdát velký, když jsou nastaveny správně. Místo toho, aby se interiér do vlastních rukou, spotřebitelé raději investovat do architekta, který dělá tuto práci za ně

Snížením obytný prostor úspory stavitelů peněz, které může investovat do mnohem důležitější věci.

  • bezbariérového bydlení
  • energie z obnovitelných zdrojů
  • splnění lepším energetickým normám

Tyto věci zvýšení životní úrovně a pohodlí v domácnosti - a to nejen dnes, ale i zítra, a to nejpozději do důchodového věku

Nezapomeňte, při plánování vlastního domova a externí financování, jako jsou granty a dotace .. Zbavují své finanční výdaje a poskytují jim větší svobodu.

Shrnutí

Statistiky ukazují, že venkovský exodus nedochází v rozsahu, který je uveden. V současné době se více lidí pohybuje na venkově, než se tam přestěhovat do města. Přechod na venkov by měl být dobře zvážen, protože přináší mnoho výhod a nevýhod. Co se nemění ve financování vlastního kapitálu, je potřeba dobře plánovat. Také je důležité naplánovat nákup nebo stavbu a přemýšlet nad budoucností

Artikelbild: © MaxyM / Shutterstock


Vyhledávání