Kontrolní seznam prodejů nemovitostí

Kontrolní seznam prodejů nemovitostí

Může motivy být velmi odlišné, ale stejně tak ale zejména stavby se stále více v kurzu, takže potenciální kupující příliš často udeřit zde. Výhody jsou zřejmé, staré budovy mají své vlastní klima, svoji vlastní povahu a také pořádek v osadě a ulici ve stejnou dobu. Stručně řečeno, celková koncepce zapadá, přinejmenším povrchně a na první pohled

O rizika jsou na straně kupujícího, jsme informovali o domácích hrdinů .. Ale pokud se podíváte na druhou stranu, dostanete hlubší body, které by zejména dlouholeté majitelé měli projít krok za krokem, aby byli na bezpečném místě. Čistá účtování , kdy a jaké renovace byly provedeny za jakých podmínek, je primární měřidlo pro správné používání a tím i prodejní místo. Ne příliš často, kdo slyší o nevypočitatelné riziko, že se setkali kupující, protože dal víru v pravidle stanoveném prodávajícího nebo zprostředkovatele.

Aby vám dal za správné ocenění stopy, které přesto profesionální zásob nenahradí pravidlo, dáváme si zde tipy, které by měly být uvedeny.

na stavu být

je často ano, tak, že získání a prodej opatření jsou prováděna prostřednictvím obchodníka s cennými papíry. Současně obdrží provizi, kterou kupující a prodávající buď sdílí nebo je zcela vlastněn kupujícím. Že jedná vaším jménem, ​​a proto, takže to je spoléhat na přesně vedeným seznam vad a aby případné kupce zcela do obrazu. Vy, jako vlastník proto domácí úkol v takovém případě tak, že makléř může dělat svou práci dobře.

Jedná se především o aktuální listina , který dává obou stranách bezpečnost. Na jedné straně to zajišťuje práci makléře, jelikož je zaručena a ověřena totožnost prodávajícího a majitele zapsaného do katastru nemovitostí. Na další potenciální zátěž projevují jako o majetku, které mají významný dopad na ceny a proveditelnost prodeje práva třetích stran v domě, například otázka nájemních nejsou bezdůvodně každého & akutní, s. věc.

Dále jde do Umístění , na rozvržení a Zobrazení z různých pozic. To hraje do rukou kupujícího, protože financování je nepostradatelným předpokladem pro investory, aby měli představu o tom, jaký majetek financují. Záleží také na odhalování jednotlivých místností, protože to je kupující inspekcí první na mysl - oni pak plán místnost po místnosti individuálně a úzký rozsah či méně flexibilní interiér, tím obtížnější bude na prodej. Nechte to část zklidněte svou makléř, který je již ležela výhradně od sebe a reprezentace důvodů důležité publikovat profesionálně vypadající a vážné snímků.

Let rozhodnuta do jisté míry úředníka, respektive expertní moderování domu. Tento Výpočet Area a Výpočet obestavěného prostoru mají financující banky důležité, protože mohou být vypracovány na základě porovnání a výpočty jsou tvrdé, v případě, že nákup neodpovídá současných cenách či. A pokud ne, jaké faktory jsou zodpovědné a jak to ovlivňuje zvýšení cen. A konečně, že banka chce mít jistotu, že v souladu s úvěry hodnoty něco za ní, které lze manipulovat bez větší námahy v případě nouze. Dávejte pozor na úplnost vašich dokumentů a přiložte změněné náčrty z důvodu konverzí a Co.

Skóre s individuálními akcenty

Zvláště pro profesionální zákazníky přichází na konci důležitých detailů, konkrétně podrobný popis konstrukce objektu, který se má odprodat. Všechny instalované materiály a struktury jsou uvedeny tak, aby bylo možné učinit prohlášení o kvalitě a stabilitě základní látky. Oni se nebojí investovat trochu více času na těchto dokumentů, protože některé negativní body mohou být svědomím pevné kvalitní stavební erodovat. Což nás přivádí i do vychvalováním a prezentace nemovitosti sám k tomuto tématu. V domácích prodejů Na venkově je často vidět, že majitelé navštěvují prohlídky bytu. To může být také užitečné ve většině případů, pro jen trochu pozemky odlehlých vypracoval své vlastní domy a nejjemnější rozšíření často vyžadují zdůvodnění ze strany prodávajícího.

Vysvětlete zájemcům důvody

Přílohy Jak jste je implementovali a jak zvládnout zjevné slabiny ve zdiva nebo srovnávat místa, takže nemáte žádný důvod proti jejich nákupu. Aby bylo jasné, že Renovace a modernizace drželi dům z příjmů vztahující se k -., Která snižuje nezbytné investice pro kupujícího, který má tudíž určitý prostor při doručení nabídky nákupu " Závěrečné poznámky

Konečně lze říci, že zejména ve starých budovách jsou potrubí tak zablokovány, že plány zřídka odkrývají celou pravdu. Mluvíme o vhodném pokrytí dodávek, například plynu, ropy nebo obnovitelných energií, a tím výrazně snížily náklady na údržbu nemovitosti. Vezměte v takovém případě hodnocení v posledních letech k tomu, aby bylo možné prokázat úspory v eurech a centech - v případě, že očekávají, jak fotovoltaických elektráren na svém majetku, nebo je instalován moderní systém vytápění, je znatelně redukuje drobné vady, pro jejich eliminaci budoucí majitelé má pouze dodatečných rezerv.

, tím lépe vám tedy

přítomen , tím silnější vaše vyjednávací pozice nedostatky, které jistě povedou ke kupujícímu, provokovat slevu. Pokud zde můžete čelit, pomocí konkrétních úspor nebo moderních technologií snižujete potřebné odpočty. Všimněte si však, že v podstatě pouze investice v základní struktuře domu aktivně přispívají ke zvýšení hodnoty . Pěkný obývací pokoj, moderní kuchyň nebo luxusní koupelna mohou být drahé, ale pokud to není nárok kupujícího, pak to umožní cenu nové koupelny a odpovídajícím způsobem odečíst. Ale neberte to příliš vážně, protože vaše osobní pohoda je ve vašich vlastních čtyřech zídkách. Ale pro případný prodej, měli byste to mít na mysli. Artikelbild: © Gajus / Shutterstock


Vyhledávání