Nemovitost Mallorca na prodej - Pak byste měli být

Nemovitost Mallorca na prodej - Pak byste měli být

Slunný španělský ostrov Mallorca je oblíbený ostrov Němců .. Není divu, že se stále více lidí rozhoduje nepamatovat si dovolenou na Mallorce jen dva týdny, ale místo toho chtějí koupit nemovitost tam. Pokud plánujete také koupit rekreační dům, apartmán nebo vilu v Mallorce, je zde několik věcí, o kterých byste měli vědět. Máme nejdůležitější informace k sobě tak, že nic nemůže jít s nákupem nemovitosti špatně!

Právní rámec

Před touha po majetku v Mallorca pro pevnou plánu, je důležité, aby se dozvěděli o přesné právní situaci , Mallorca patří do Španělska, a proto jste při koupi nemovitosti vázán na španělský zákon. Tam jsou některé speciální funkce, pokud si chcete koupit nemovitost ve Španělsku:

  • Jako němečtí občané nevyužívají usazení platí v rámci Evropské unie, takže máte možnost koupit nemovitost ve Španělsku
  • kupní smlouvy na nemovitost musí být v písemné formě, takže i slovně souhlasil Kauvertrag je konečné
  • platí také je smlouva, která je pouze neformálně psaný se sklenkou vína ve večerních hodinách na ubrousku

Takové nákupy by se mělo zacházet opatrně, samozřejmě. Před zakoupením zkontrolujte veškerou dokumentaci. To zahrnuje potvrzení, že nemovitost není vázána na práva třetích osob nebo dokonce důkaz, že majitel domu je vlastně člověk, od kterého budete chtít koupit.

Nešetřete na nesprávném místě. Pokud si nejste dokonalá znalost španělského jazyka, měli byste najmout důvěryhodného a kvalifikovaného tlumočníka, který přenáší veškeré dokumenty do němčiny.

Jen tak víte, co to vlastně podepsat.

Zadat náhodné nebo následné náklady

Pokud již máte v srdci určitou vlastnost, měli byste si ještě před konečným rozhodnutím požádat o konkrétní podrobnosti. Nechte si všechny doklady před vámi skutečně dát verbální nebo písemný závazek zakoupit. Trvejte na tom, aby měli přístup k existujícím smlouvám s elektřinou a vodou. Věnujte pozornost zbývajícím podmínkám a výši provozních nákladů. Zkontrolujte také výši daně z nemovitosti.

Měli byste být opatrní, zejména pokud má nemovitost více vlastníků a měla by v budoucnu pokračovat jako komunita vlastníků. To platí například při koupi bytu. Dotázat ještě před nákupem nad smluvními právních podmínek, které platí v rámci této komunity.

Pokud si nejste jisti, že je to vždy dobrý nápad, aby si právní poradenství, aby bylo možné lépe odhadnout vynaložené náhodných nebo následných nákladů.

Statistika

Kolik chceš v ohnisku země na bydlení


zdroj: Ernst & Young (540 firem a investorů, 2011)

Nastavení priority

máte-li žádnou specifickou vlastnost měli byste si vybrat vhodný objekt. Protože samozřejmě nákup nemovitosti je vždy velká investice, která rychle zahrnuje několik set tisíc eur. Při koupi vždy předchází pečlivá úvaha a plánování.

Doporučujeme vytvořit seznam priorit. Zapište zde všechny body, které jsou zvláště důležité pro vás na místě na svém oblíbeném ostrově:

  • počet pokojů
  • infrastruktury do školky, lékař, supermarketu nebo v restauraci
  • blízkosti některých místech
  • Výhled na moře

Všechny tyto aspekty se vztahují hlavně k umístění objektu. Cena samozřejmě má samozřejmě vliv i na to. Ale nejen umístění a vybavení rozhoduje o finančním. Významným faktorem je rovněž toho aktuální situaci na trhu jeden, protože finanční a realitní krize není samozřejmě úplně beze stopy Mallorce prošla.

Kromě situace, ale měli byste zkontrolovat, zejména pro zemi ještě před návštěvou o tom, jak Systém kanalizace může být realizován, ať už je možné přesunout telefon a internetovou linku a zda je správné zásobování vodou.

Apartmán, Penthouse, Villa nebo Finca?

Mallorca má mnoho různých vlastností. Nejprve byste tedy měli rozhodnout o určitém druhu. Za prvé, musíte si vybrat, zda chcete koupit pouze byt nebo byt nebo zda by měl být dům. Kde na Mallorce slovo "dům" je třeba znovu přesněji rozlišovat: Kromě velkolepých vil můžete koupit na Mallorce krásné fincas. Finca je obvykle rekreační nebo obytný dům ve venkovském stylu, který má typický Baleárský design. Často to zahrnuje také bazén a velký pozemek.

Který region preferujete?

Mallorca je velmi krásné, ale také všestranný ostrov, který nabízí vhodné oblasti pro jednu pojistnou událost. Party přátelé budou blízko k oblíbeným místům nočního života, jako je Ballermann & ldquo; cítit se nejpohodlněji. Odpočinek Badenixen přicházejí v regionech s krásnými plážemi a bez velkého shonu na jejich náklady. Výlučně rozhodovat podle svých osobních preferencí, které oblast ostrova Mallorca nejlepší pro vás nepřipadá v úvahu.

Tipy pro návštěvu

Jakmile jste našli objekt, který by mohl se vám líbí, můžete si domluvit schůzku. Věnujte pozornost možnému poškození vlhkosti, kvalitě oken a naprosto se zeptejte, kdy byla provedena poslední rekonstrukce. Zkontrolujte, zda je k dispozici klimatizace a topení.

Prohlédněte si dům i okolí. Kde je nejbližší supermarket a jak daleko je k moři? Sousedství funguje dobře? Je-li objekt je poněkud izolovaný umístění?

, pokud jste spokojeni s 100 procent nejnavštěvovanějšího vlastnost, že jednání o ceně s majitelem je možné začít.

Shrnutí

Mallorca je oblíbený ostrov Němců, takže je to opravdu zázrak je, že stále více a více fanoušků Mallorky přijít s nápadem koupit nemovitost tam. Při nákupu nemovitostí na španělském ostrově však existují některé věci, které je třeba zvážit, zejména z právního hlediska. Také byste měli vytvořit seznam priorit předem a mít jasno v tom, zda chcete koupit venkovský dům, byt, ateliérový byt nebo dokonce vilu

Product Image. © leoks / Shutterstock


Vyhledávání