Mají stavební náklady vždy pod dohledem

Mají stavební náklady vždy pod dohledem

Kdo je sen vlastnit dům měli byste být opatrní, abyste sledovali stavební náklady ještě před zahájením plánování a během celého procesu. Kromě čistých nákladů na výstavbu domu je třeba vzít v úvahu dodatečné náklady, jako jsou notářské poplatky, sazby za poskytnutí služeb, daň z převodu pozemků a poplatky za zprostředkování. Tato příručka, které nástroje je třeba plánovat a jak se vám podaří mít vždy přehled o svých stavebních nákladů

Kontrolní seznam. Ke sledování nákladů na výstavbu říká

Následující seznam je první náznak, jak můžete získat přehled o celkových stavebních nákladů:

  • použít kalkulačku nákladů na internetu
    • poskytují důležité počáteční náznaky
    • se však často standardní podmínky pro výpočet jsou použity
  • výpočet obezřetné a realistický
  • pro stanovení nákladů na výstavbu Použití norma DIN 276
    • zde jsou všechny jednotlivé položky zobrazeny zřetelně
  • Myslete nejen kupní cenu, ale také dodatečné náklady, jako jsou:
    • makléřství, notáře a registrační poplatek
    • daně z převodu nemovitostí
    • poplatky za povolení nebo výpisů z katastru nemovitostí náklady
    • financování, jako jsou slevy, poplatků a úroků
    • Architský ktenhonorar
    • Dodatečné náklady odpovídají zhruba 10 procent celkových výdajů
  • Dodatečné poplatky jsou často používány pro stavbu zemního plynu, elektřiny, dálkového vytápění, vody a telekomunikačních linek a kanalizace

Pouze pokud dovolíte sebe všechny náklady od začátku a udržovat po celou dobu programu budování na paměti, si můžete spočítat náklady na výstavbu správně.

alespoň 20 procent vlastního kapitálu by mělo být

dlouhodobý finanční plán pro založení vašeho domova. Nejprve byste měli uvést všechny pravidelné výdělky a výdaje. Tímto způsobem je nejsnazší zjistit, kolik peněz jste zanechali na konci měsíce pro míru financování. Vlastní kapitál hraje důležitou roli v každém financování.

Odborníci doporučují spravedlnost ve výši 20% celkových stavebních nákladů.

Porovnání více kapitálu máte, tím lépe klesnout podmínky pro půjčky od

úroková sazba bude jen minimálně efektivní, takže můžete ušetřit několik tisíc eur po dobu trvání financování: V zásadě však platí .. Nabídky stojí za to

Jakmile určíte svůj finanční rozsah, měli byste požádat několik bank o nabídku na půjčku. Je důležité pečlivě porovnávat podmínky, jako je počáteční splácení, sazba fixace, úroková sazba a sazba rezervy, aby se předešlo nepříjemným překvapením. Vždy si počítejte sami, abyste našli domácí financování, které nejlépe vyhovuje vašim potřebám. V době notáře je podepsána stavební smlouva a vytvořena položka katastru nemovitostí. Nejdříve byste měli mít od vaší banky závazný úvěrový závazek.

Smlouva o úvěru by měla být uzavřena po jmenování notáře. Pokud není dohodnutá půjčka použita, může vám banka účtovat poplatek za neplatnost.

Výdaje notáře jsou kolem jednoho procenta nákladů na výstavbu. Pokud náklady na výstavbu činí 200 000 eur, měli byste pro notáře povolit 2 000 eur. Několik týdnů po podpisu smlouvy vznikne daň z převodu nemovitostí, která závisí na kupní ceně nevyužitého majetku. To částky v závislosti na provincii mezi 3,5 a 5 procent.

Přehled

Kromě čisté kupní ceny mají další pomůcky jsou naplánovány. Mezi ně patří poplatky za notáře, makléře a zápis do katastru nemovitostí a daň z převodu pozemků. Je důležité pečlivě sledovat náklady na výstavbu, aby se zabránilo neočekávaným vysokým dodatečným platbám.

Obrázek produktu: © Ekachai Lohacamonchai / Bigstock.com


Další článek

Poplatky koupi domu

Vyhledávání