Poplatky koupi domu

je vhodný objekt po důkladném hledání konečně našel, a to možná Při překvapivě nízké ceně je vždy třeba mít na paměti, že náklady na nákup domu jsou dodatečné. Na jedné straně existují fixní vedlejší náklady, které vzniknou při každém nákupu domu, a také tzv. Flexibilní pomocné náklady, které se mohou vyvíjet s koupáním domu. Výše nákladů se liší a závisí na různých faktorech, jako je umístění a cena domu. Proto je vhodné zkontrolovat ještě před nákupem přes nákladů nezbytných pro sen domácích utilit a zařadila do finančního plánování.

Přestože kupní cena budovy tvoří převážnou část nákladů při koupi domu by měla dále nákladů spojených s finančním plánováním být zahrnuty do výpočtu

fixní příplatek při koupi domu. - částečně upraveno zákonem

k pevné látky nákladů vzniklých při koupi domu náleží do Německa

  • certifikace kupní smlouvy u notáře
  • legální Popis
  • daně z převodu nemovitostí

je množství pevných nástrojů při koupi domu může činit v závislosti na vlastnictví po dobu až 15 procent skutečné kupní ceny.

the notářské ověření kupní smlouvy je chránit kupující objektu před ukvapené nebo neuvážený nákup a je vyžadováno zákonem v Německu. Výše nákladů na notáře je rovněž upravena zákonem a závisí na kupní ceně nemovitosti, jakož i na výši požadovaného bankovního úvěru. Vedle certifikace smlouvy zahrnují také činnosti týkající se výkonu a poradenství, jakož i objednávání hypotéky. Cena je obvykle jedno až dvě procenta skutečné kupní ceny a musí být zaplacena po úspěšném splnění smlouvy včas.

v nadpisech skutky pro mnoho kupci domů nejen velmi vážný moment, ale v Německu také nutné koupit nemovitost k prodeji. Se vstupem do katastru nemovitostí v katastru nemovitostí jsou zobrazeny všechny aktuální certifikáty přes práva k jejich částí, jako například kdo je vlastníkem, nebo zda místo bylo zastavené. Potenciální kupci by měli mít podrobný výpis z katastru nemovitostí, aby byli informováni o možných právních závazcích. Vzhledem k tomu, katastr nemovitostí je způsoben zpravidla do pověřil notáře pádu nejen nákladů podle katastru nemovitostí, ale také pro činnost notáře.

Náklady na vstupu ve výši Katastrálního do asi 0,5 procenta Kupní cena domu. Použití základní knihy kalkulačky si můžete spočítat tyto náklady předem.

Daň z nemovitosti bude věnována nejen při koupi domu, ale také pořízení bytu nebo pozemku řádně a má příslušný finanční úřad. Daňová sazba se liší stát od státu a činí 3,5 až 6,5 procenta skutečné kupní ceny.

Někdy to může být levnější zaplatit daň z převodu pozemků pouze na nákup nemovitosti. V tomto případě by však neměl být kladen na dvou samostatných smluv - jednu na nákup pozemků, jeden protože to by mohlo být zrušeno za zakoupení house, ale v zemi by měl být přestavěn

Flexibilní nástroje -. Zde to může být drahé!

Zatímco pevně stanovené poplatky jsou upraveny především podle zákona při koupi domu, a jsou tedy snadno vypočítat, že může rychle stát drahé flexibilních nástrojů, pokud nebudou držet zblízka. Mezi flexibilní dodatečné náklady se počítají mimo jiné

  • Náklady na sanační práce
  • Maklercourtage
  • Stěhovací náklady
  • nové nákupy v domácnosti, jako je nová kuchyňská linka, nábytku, interiérového
  • by
  • náklady na rekonstrukce a modernizace práce

Případné dodatečné poplatky za vybrané finanční model Náklady na potřebné rekonstrukce diskutovat a určit přesně před zahájením práce se smluvními řemeslníky. Stejně tak by měly být důkladně projednány konverze a požadované renovace s odbornými místními odborníky, aby se zjistila míra souvisejících nákladů a aby se během rekonstrukce nevystřelil. Pro neočekávané události, které mohou nastat při nápravná opatření, malá finanční polštář by měly být zahrnuty také.

Provize je zaplacena v případě, že makléř poskytoval poradenské služby, smlouvu o zprostředkování a smlouvu podepsanou, kupní smlouvou podle činností Broker se objevil. Zatímco výše poplatku za zprostředkování pronájmu nemovitosti je upraveno zákonem, může být volně určena při koupi domu, kde je obvykle od 5 do 7.14 procent z kupní ceny v závislosti na stavu. Náklady mohou být uhrazeny kupujícím a prodávajícím nebo pouze kupujícím, jak bylo dohodnuto.

Náklady na přemístění a nové nákupy jsou nejlépe kontrolovány kupujícím. Nicméně spadnout na dům Také zde jsou některé náklady na dopravu nábytku z jednoho bydliště do druhého a nový nákup bytového zařízení

Zde je zachránit příležitosti. Některé z přemístění s přáteli a příbuznými místo pohybujících firem. Pokud se rozpočet výrazně snížil po zakoupení domů, nové nákupy lze provádět pouze postupně.

Pokud potřebujete hypotéční financování při koupi nemovitosti, měly by být zahrnuty i úroky do plánování nákladů. Kromě výše úrokové sazby je třeba vzít v úvahu efektivní úrokovou sazbu, neboť se jedná o skutečnou úrokovou sazbu, která má být vyplacena. Kromě toho možná unikátních Poplatky placené

Běh Dodatečné náklady při koupi domu

jsou kvůli závislosti na poskytovateli, který může také být počítán mezi utilit. Kromě již zmíněné pevné a pružné náklady, které mohou vzniknout při stavbě domu, tam jsou také takzvané probíhající poplatky, které se při koupi domu výrazně liší od renty pronajatého bytu. Tak sem stojí za

  • k ukládání odpadu
  • pojištění, jako jsou budovy a požární pojištění
  • vody, kanalizace a elektřiny
  • ročních objemů daň

Kromě vyspělých provozních nákladů také rozpočet by měl být vždy internalizovaných pro případné incidenty a pro péči a údržbu nemovitosti.

Shrnutí

Při koupi nemovitosti nejen kupní cena objektu má být zaplacena, ale tam bude další pomůcky, které lze rozdělit do fixních nákladů a flexibilní utilit , Zatímco fixní vedlejší náklady jsou do značné míry upraveny zákonem a činí přibližně 10 až 15 procent kupní ceny, množství flexibilních vedlejších nákladů závisí na různých faktorech. Kromě toho pokračující dodatečné náklady vzniklé po koupi objektu, který musí být zaplacena v závislosti na položkách měsíční nebo roční

Obrázek. © AndreyPopov / Bigstock.com


Vyhledávání