Poplatky: v milionech nájemníci mohou očekávat splátky

Poplatky: v milionech nájemníci mohou očekávat splátky

Dodatečné náklady na byt se cítí mnoho nájemníků již dlouho označovaný jako bdquo. druhá nájemní smlouva; Pro vodu, vytápění, likvidaci odpadu a správce se účtují vysoké dodatečné poplatky. Ale tento rok, miliony nájemce lze očekávat, že budou dostávat náhrady za veřejné služby

Definice :. Utilities

Jako nástroje se nazývá poplatky jsou navíc k běžné příjmy z pronájmu vypočítává. Rozlišují se:

  1. Teplé provozní náklady:
    • Topení
    • Teplovodní
  2. provozní náklady za studena:
    • wastewater
    • Daňové
    • Pojištění
    • zahradní péče
    • nakládání s odpady

, jsou dodatečné náklady nelze podceňovat, protože tvoří významnou část celkového nájmu.

Mieterbund očekávat úlevu pro nájemníky

provozní náklady se sčítají v Německu v průměru o čtvrtinu nájemného. Současný index provozních nákladů německé asociace nájemců však ukazuje, že v posledních letech se na mnoha místech zvýšily nájemné, které nejsou odpovědné za dodatečné náklady. Naopak: letošní rok nájemníci neplatí žádné další provozní náklady než v posledních letech. Ředitel společnosti Mieterbund Ulrich Ropertz dokonce očekává úlevu.

Fakturační údaje z roku 2013 byly právě vyhodnoceny. Provozní náklady v průměru dosahují měsíční ceny 2,19 eur za metr čtvereční obytného prostoru. To odpovídá zhruba čtvrtině celkového nájmu. Náklady na vytápění dosáhly nejvyšší hodnoty 1,24 eura a teplé vody 0,27 eura. V roce 2012 činily dodatečné náklady v průměru 2,20 EUR. Přidejte k tomu náklady na kabelovou televizi nebo údržbu zahrady, celkové náklady na vlastnictví činí až 3,26 EUR za metr čtvereční za měsíc. To znamená, že 3,129.60 eur ročně, tedy 260.80 eur měsíčně se platí na inženýrské sítě pro 80 metr čtvereční bytu.

Cena ropy klesá vliv na nástroje stěží

Sdružení nájemníků uvádí, že v roce 2013 před zejména náklady na teplou vodu a vytápění. Důvodem je také to, že na začátku roku byl v chladných zimních měsících vyhřívaný silně. Spotřeba energie se zvýšily o pět procent.

Když olej Přestože došlo k poklesu cen, což jen těžko odráží naznačují, protože většina pronajímatelé již tankovat na konci minulého roku.

dálkové vytápění a plynu bylo 2013, podle sdružení nájemníků také stát 2,8 a 1,3 procenta dražší.

poplatky existují rozdíly mezi východem a západem

provozní náklady i nadále značně liší mezi východním a západním Německem.

Ve východních státech, musí nájemce zaplatí za měsíc a metr čtvereční za dodatečné náklady v průměru asi deset centů více. Association

nájemníků vysvětluje, že to je způsobeno především nákladů na ohřev vody a vytápění, tam dopadne o osm procent vyšší. Obecní poplatky za čištění ulic, sběr odpadků a daně z nemovitosti jsou ve východních státech, ale stejně účinné jako náklady na domovník, zahradník a pojištění.

Vyúčtování 2014 zmírňuje mnohé nájemníky

v nadcházejících týdnech, mnozí nájemníci jsou účtovány obsahuje minulý rok. Ropertz očekává, že mnoho nájemníků může očekávat splátky. V některých městech se zvýšila daň z pozemků, avšak poplatky za splašky a vodu se sotva vyšplhaly. Náklady na sběr odpadků se dokonce snížily.

Rozhodujícími faktory pro pravděpodobné splácení jsou však výrazně nižší náklady na teplou vodu a topení. Zimní měsíce byly mnohem teplejší než v loňském roce, takže spotřeba energie byla v průměru snížena o 20 až 25 procent. Kromě toho klesly i náklady na energii:

  • Cena zemního plynu se snížila o 0,1 procenta
  • dálkové činila 1,3 procenta levnější
  • Ceny ropy ve skutečnosti vzrostl o 7,8 procenta v rozmezí od

V tomto roce je tedy většina nájemníků se nebojí high-utilit platební

Shrnutí

Zima byla v loňském roce mírná, což snížilo spotřebu energie v průměru o 25%. Ceny ropy, dálkového vytápění a plynu také klesaly.

© SYDA Productions / Shutterstock: tedy sdružení nájemníků Očekává se, že mnozí nájemníci dostávají náhradu za náklady na


Vyhledávání